江门总体规划出炉！区域价值升值在即

资讯类型：城市规划 / 发布时间：2019-10-31 / 浏览：4127 次 /

2019-12-06 更新投诉举报

11月27日夜间

江门规划局公示了

《江门市城市总体规划（2017-2035年）》草案

未来的江门会是什么样子？

这份规划帮你勾画！

《总体规划》的主要内容分别从市域和中心城区出发，对城市发展的定位与目标，城市区域布局，城市特色风貌，城市产业园区和交通路网等方面都作出了规划指引。

亮点提炼如下

① 至2035年江门全市常住人口预测600-700万人，未来将蓬江、江海及新会和鹤山的中心城区协同打造500万人口以上的中心城市。

② 明确提出由新会的司前、大泽，以及鹤山的鹤城、共和、址山5镇组成鹤新产业组团。

③ 中心城区重点建设滨江新区、枢纽新城、科创新城、人才岛等区域，推进城市修补和生态修复。

④ 全市形成“3（高快速铁路）、3（普速铁路）、4（城际轨道）、7（城市轨道）”的轨道交通体系。

让我们逐一分析，看看江门至2035年的发展蓝图！

城市规模：

2017年，江门市域常住人口已有约456万人。预计至2035年，全市常住人口将达到约600-700万人，增幅53.5%。未来蓬江、江海及新会和鹤山的中心城区都将被协同打造成500万人口以上的中心城市。

发展定位：

中国侨都、海丝节点、粤港澳大湾区西翼枢纽门户城市、岭南生态儒城。

发展总目标：

粤港澳大湾区先进制造业强市、华侨华人交往窗口城市、国际特色旅游目的地、滨海生态宜居城市。

市域空间结构分布上，蓬江、江海、新会和鹤山城区组成市域主中心，即中心组团；开平台山组成市域副中心，又叫台开副中心组团；鹤城、共和、址山、司前和大泽组成鹤新产业组团。

金泽蓝湾位于新会大泽的行政中心区域，拥有良好的投资环境，带动企业入驻，高新科创产业将吸引大量高端人才涌入，其生产力、消费力同时推进区域发展，同时人口基数的增加将促进本区域内的购房需求，而金泽蓝湾超1314位业主的选择带来信心保证的品质，将满足您掘金自住的需求。

此外，还有恩平(产城)组团、银湖湾(滨海)新城组团、以及大广海湾海洋经济组团。

城市发展结构

区域统筹：

主动融入粤港澳大湾区，积极探索区域合作新模式。

市域：

要落实“三区并进”发展思路，以交通设施建设引领城市发展，构建“两心两带六组团”的市区空间格局。

中心组团：

聚核强心、产城融合，构建“三轴一脉、三片五心”的空间结构。

中心城区：

扩容提质，重点建设滨江新区、枢纽新城、科创新城、人才岛等区域，推进城市修补和生态修复。

在中心组团空间结构方面，以蓬江为中心，由滨江新城、枢纽新城、科创新城和鹤山中心城组成，周边重要节点镇街有棠下、杜阮、雅瑶、大泽、双水、睦洲、三江、共和、桃源、龙口、古劳。

打造更具竞争力的平台

优化“1+6”园区产业布局，高水平建设江门人才岛与5大“万亩园区”、中心组团西部产业园区中大产业发展平台，形成功能互补、协同发展的“1+6”、“5+1”的产业发展格局。

打构建快捷高效交通网

坚持公交优先：

全市形成“3（高快速铁路）、3（普速铁路）、4（城际轨道）、7（城市轨道）”的轨道交通体系、“两主三辅多点”枢纽格局、“五横五纵二联”的高速公路网络，实现粤港澳大湾区一小时可达，市域城市组团之间45分钟可达，中心组团半小时可达。

倡导绿色出行：

中心城区构建连续、安全、便捷的慢行交通体系，规划建设约1000公里的慢行交通网络。

新会区域价值腾飞

新会作为中芯组团之一，目前的常住人口为76.02万人(2016年末户籍人口)，未来将协同打造500万人口以上的中芯城市。

人口的持续增量，从四面八方涌入，带来的是经济收入增加、大企业入驻市场、文化交流融汇、创新科技相辅相成等利好因素在获得劳动力红利的同时，势必会爆发出巨大能量，带动城市高效、快速发展。

江门市区热盘扎堆入市，最新房价曝光，滨江、府西、枢纽新城片区都有……

2019-03-28 16:24

往年，

不少楼盘都要等清明节过后，

才开始进行各种宣传和活动。

二季度即将到来之际，

江门市区多个版块已经提前发力，

纯新盘亮相，

老盘争先入市，