热点关注7月江门楼市大事记
1、粤港澳大湾区三年行动计划出炉
7月5日，广东省粤港澳大湾区门户网官方发布《广东省推进粤港澳大湾区建设三年行动计划（2018-2020年）》，全文就优化空间发展格局、国际科技创新中心建设、构建现代化基础设施体系、协同构建具有国际竞争力的现代产业体系、推进生态文明建设、建设宜居宜业宜游的优质生活圈、加快形成全面开放新格局、共建粤港澳合作发展平台、保障措施等9个方面，进行了100项规定。
2、江门上半年完成交通投资89.3亿元，有望2025年开通地铁
今年全市共有94个项目列入交通大会战，总投资约1203亿元，年度计划投资为175亿元。1—6月，交通大会战项目共完成投资89.3亿元，完成年度计划的51.1%。江门市交通管理局于18日发布了《江门市城市公共交通专项规划(2018-2035)》征求意见公示，新增7条新交通线路作轨道交通的补充/延伸，建设采用BRT形式。其中1-3号线总里程68.3km，预计通车年限为2025-2035年，通车后将与轨道1、2、3、4号线形成换乘。
3、江门市房屋租赁管理信息系统8月起全国联网上线运行
本月27日前，江门市将完成信息系统软件安装、联网和调试，并组织本市、区相关人员进行操作技能培训。8月1日起，江门市房屋租赁管理信息系统计划上线，并与全国联网运行。同时，江门市住建局将完成本辖区历史房屋租赁登记备案数据的录入工作。
一手住宅：市场供需平衡，网签成交回落
一、一手住宅供销及去化情况
据乐有家研究中心监测数据显示，7月江门新增一手住宅预售4690套，环比下跌9.5%；预售面积52.14万㎡，环比下跌6.9%，供需相对平衡。去化周期11.1个月，环比微降，整体保持在合理区间内。
二、一手住宅网签量价情况
1、全市网签
据乐有家研究中心监测数据显示，江门一手住宅网签量经历6月的高峰后，7月再次回落至正常水平，全市共网签4504套，环比下跌24.1%，同比下跌10.6%；网签均价8195元/㎡，整体趋于稳定。
2、各区网签
据乐有家研究中心监测数据显示，2019年7月江门多数市区一手住宅网签量同比去年7月有所下跌，仅鹤山、开平两市同比上涨，且鹤山市一手住宅网签量已经稳居榜首，占全市网签量的24.2%。随着近年中心三区房价的上涨，以及鹤山市众多的规划利好，鹤山这块价值洼地的潜力越发凸显，成为大多数客户置业的不二选择。
二手住宅：全市整体趋稳，蓬江表现抢眼
一、二手住宅网签量价情况
1、全市网签
相较于新房市场，江门二手楼市近几月就要显得更平稳一些，据乐有家研究中心监测数据显示，自今年3月以来，全市二手住宅单月网签成交都在2000套以上，但也未曾突破3000大关。7月全市二手住宅网签2757套，环比上涨3.9%，同比下跌9.5%。
2、各区网签
据乐有家研究中心监测数据显示，2019年7月蓬江区二手住宅成交有较好成绩，7月共网签776套，环比上涨11.49%，网签量全市第一，占比达到28.1%，同时也是今年以来蓬江单月网签量高峰。
二、二手住宅挂牌情况
据乐有家研究中心监测数据显示，截止2019年7月31日江门全市二手住宅挂牌均价9757元/㎡，环比上涨0.07%。
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