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土地流转意见有望上半年出台
类型:楼市要闻  日期:2014-01-11  浏览:1047 次  评论:查看评论

 据新华社电日前,多位专家在接受记者采访时表示,2014年农村土地制度改革将进入深层次领域。据介绍,目前相关部门正在讨论制定《关于开展农村集体经营性建设用地使用权流转试点工作的指导意见》,预计今年上半年有望出台。

该意见有望对经营性集体建设用地的有偿出让、交易方式、收益分配方式等方面作出具体规定。

对于农地入市,农业部部长韩长赋曾表示,一是只有集体经营性建设用地才能入市;二是要符合规划;三是用途管制。同时,韩长赋在全国农业工作会议上明确表示,农村土地承包关系的稳定和完善是下一步我国农业工作的重点。

另外,专家们一致认为,征地制度的改革和加强宅基地管理也是土地制度改革的重要方面。

对于改革完善农村宅基地制度,专家提出,基本方向和途径将是:第一,加强宅基地管理,严格“一户一宅”和宅基地面积上限控制政策。第二,加强宅基地复垦,严格杜绝宅基地闲置,把闲置宅基地全部复垦为耕地。第三,对农村宅基地进行确权登记颁证,建立完善的宅基地使用权统一登记体系。第四,扩展宅基地使用权权能,通过选择若干地区试点,慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让,使宅基地使用权具备充分的物权权能。

对于土地制度改革,专家们希望在2014年中央一号文件中能有具体的部署。专家表示,当前土地问题十分复杂,牵涉利益相关方太多,而目前的土地管理制度改革理论准备不够充分,需要考虑现实政策与法律的平衡。所以只能由中央统一部署,进行周密的政策设计。

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